PROSES BELI RUMAH-MY VISION HOME

ok2...benda dah lepas kan..buat apa nak ulang tayang cete banyak2 kali..
no no no....bukan saja2 nak tulis..tapi ni untuk tujuan rekod aku...sebab ..proses ni akan berulang kalau nak beli rumah lagi..dan benda ni leh jadi rujukan kemudian2..

mcm contohnya.. k.imah tengah kalut ngn proses beli rumah kan...dia dok tanya yg mana dulu..bayar dulu ke..apa lagi pas ni..so aku pon tak ingat..kena godek balik tengok file..

so semalam..aku godek2 file ..sambil2 tu aku tulis tarikh2 sebagai rujukan akan datang..at least leh bajet2 masa ni patut dah stage mana dan buat apa.

kat bawah ni aku tulis dalam bentuk tarikh..so kira sendiri lah yer tempoh2 masa terlibat
ni beli rumah under construction yer,kalo beli under rumah lelong,ataupon subsale mugkin lain sket kot

28/06/07
aku beli rumah.bayar rm500 sbg sebahagian dari 10% downpayment.. (kira booking)
kalau cancel,kira burn lah rm500 tu ..tapi kalau dalam law rasanya tak boleh burn..ntah ler..

selepas dah bayar booking,aku survey2 bank ..apply banyak bank..dapat offer dan pilih the best.
Aku pilih bank islam ,sbb nak amik islamic loan...fix rate..mahai sket..tapi bank islam ni bank panel mimos,so amik jer la

18 /07/09
sign bank offer letter

02/08/07
sign SPA (sales and purchase agreement)
dalam masa yg sama..lawyer sertakan bill utk MOT (memorandum of transfer)
charge ikut harga rumah

13/8/07
sign loan agreement

20/8/07
apply pengeluaran akaun 2 kwsp

13/8-12/9/07
tempoh utk settle 10% downpayment
kalau lebih due date..10% interest charged


07/09/07
urusan tranfer tittle deed & MOT

5/10/07
bank belum release balance 5% and progress payment.
(aku amik 95% loan..so downpayment 5% jer aku bayar)
interest dah kena masa ni

8/10/07
lawyer advice bank utk release payment to developer

25/10/07
interest kena sbb bank tak release lagik...aku kena rm300 ++ sbb due date kan 12/9

26/10/07
baru bank release

aku pon start bayar bulan2 utk tahun pertama

29/7/08
dapat CF

31/7/08
hand over....dapat kunci!!

so kalau tengok balik..ngam2 setahun la dari mula beli sampai dapat kunci


ok..kalau beli rumah dah siap atau pon atas tangan orang atau pon dari dev.(ni yg aku tau lah...kalau salah atau nak tambah sila kan )

bayar booking 2-3% rege rumah > sign SPA > apply loan >apply consent (kalo perlu) >settle full payment (3 bulan+ 1bulan)..lewat kena interest ) > rumah jadi hakmilik


selamat shopping rumah!